Romans-sur-Isère · 26100
Immobilier à Romans-sur-Isère : estimation, vente, achat
Cœur économique et patrimonial de la Drôme des collines. Avec son patrimoine, ses commerces, sa proximité immédiate avec Valence (15 min) et la gare TGV Valence TGV, c'est un marché immobilier dynamique et recherché. Que vous souhaitiez vendre une maison de ville, un appartement ou un bien rénové, je vous accompagne avec une connaissance fine des quartiers.
Le marché à Romans-sur-Isère en 2026
≈ 33 000 habitants · 13 quartiers et secteurs analysés · données DVF & notaires
Maisons
1 700 – 2 800 €/m² (jusqu'à 3 300 € pour les biens d'exception)
Appartements
1 200 – 2 100 €/m²
Terrains à bâtir
100 – 180 €/m²
Délai de vente
60 à 90 jours en moyenne avec la bonne stratégie en 2026
Le marché romanais est porté par une demande soutenue de primo-accédants et de familles cherchant un bon compromis surface/prix par rapport à Valence. Les biens entre 200 000 € et 350 000 € avec extérieur partent en moyenne en 2 à 3 mois lorsqu'ils sont correctement estimés.
Les quartiers et secteurs à Romans-sur-Isère
Centre historique / Jacquemart
Maisons de caractère, immeubles anciens, charme patrimonial autour de la collégiale Saint-Barnard et de la tour Jacquemart.
Saint-Nicolas
Quartier résidentiel calme, prisé des familles, proche des écoles et du parc Saint-Romain.
Les Ors
Pavillons et maisons individuelles avec jardins, secteur recherché à l'ouest de la ville.
Châteaufleury
Quartier résidentiel pavillonnaire, calme, recherché par les familles pour son cadre de vie.
La Monnaie
Quartier mixte en mutation, bonne accessibilité, opportunités à saisir pour primo-accédants et investisseurs.
La Royanne
Quartier résidentiel calme et verdoyant, maisons individuelles avec terrain, prisé des familles.
Les Méannes
Secteur pavillonnaire recherché, ambiance résidentielle, proximité écoles et axes routiers.
La Gloriette
Quartier résidentiel paisible, maisons familiales, cadre agréable proche des commodités.
Les Balmes / Mossant
Coteaux résidentiels, vue dégagée, maisons individuelles avec terrain.
La Martinette
Secteur pavillonnaire au nord, calme et familial, proche écoles et commerces de proximité.
Gare / Avenue Gambetta
Idéal pour les actifs : proximité gare SNCF et axe routier vers Valence et la gare TGV.
Saint-Hilaire / Presles
Quartiers résidentiels au sud, mélange de pavillons et de maisons de ville, vie de quartier agréable.
Coteaux Ouest / Champ Bertrand
Hauteurs résidentielles, maisons avec vue, secteur prisé pour son calme et ses jardins.
Pourquoi Romans-sur-Isère attire les acquéreurs
Gare TGV Valence à 15 minutes
Sortie autoroute A7 / A49 rapide
Patrimoine historique et culturel riche
Tissu commercial dense, marchés réputés
Écoles, collèges et lycées de qualité
Bassin d'emploi industriel et tertiaire
Questions fréquentes · Romans-sur-Isère
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère en 2026 ?
Selon les dernières données DVF et notariales (août 2026), comptez environ 2 283 €/m² pour une maison et 1 652 €/m² pour un appartement à Romans-sur-Isère, avec une fourchette de 1 700 à 2 800 €/m² selon le quartier et l'état. Le centre historique et les quartiers résidentiels (Saint-Nicolas, Les Ors) se positionnent en haut de fourchette.
Combien de temps pour vendre à Romans-sur-Isère ?
Avec une estimation juste et une stratégie de commercialisation premium (photos HDR, drone, multi-diffusion 100+ portails), un bien se vend en moyenne en 60 à 90 jours sur Romans.
Quels quartiers sont les plus recherchés ?
Saint-Nicolas, Les Ors et le centre historique restent les plus demandés par les familles et investisseurs. Le secteur gare attire les actifs travaillant à Valence ou Lyon.
Mes conseils sur Romans-sur-Isère
J'interviens aussi dans les communes voisines
Mon secteur s'étend bien au-delà de Romans-sur-Isère : Romans-sur-Isère et toute la Drôme des collines.