Votre bien vendu au meilleur prix, dans les meilleurs délais.
Que vous prépariez la vente de la maison familiale, un déménagement, une succession ou un investissement — je pilote chaque étape avec vous, à Romans-sur-Isère, Mours, Peyrins, Génissieux et tout le secteur de la Drôme (26).
Une seule interlocutrice, du premier rendez-vous à la remise des clés.
5/5
28 avis Google vérifiés
Club
Excellence SAFTI 2026
70+
familles accompagnées
Julie Orlu · SAFTI
Pour qui je travaille
L'immobilier, c'est avant tout votre histoire.
Chaque bien immobilier porte en lui une histoire personnelle : un déménagement, une transmission, un nouveau départ. Mon rôle est de vous accompagner avec écoute et discernement, pour que cette étape soit vécue avec sérénité, à Romans et dans les environs.
Vous vendez la maison familiale
Un bien chargé d'histoire mérite un accompagnement humain, patient et respectueux. Je prends le temps qu'il faut, sans pression.
Vous préparez un déménagement
Vente et achat coordonnés, calendrier maîtrisé, conditions suspensives sécurisées : je synchronise chaque étape pour éviter les mauvaises surprises.
Vous gérez une succession
Indivision, notaire, diagnostics, partage : je coordonne toutes les parties prenantes et je vous simplifie une étape déjà complexe.
Vous investissez ou revendez
Analyse du potentiel locatif, calcul de plus-value, positionnement prix serré : une lecture financière claire pour décider vite.
5/5
28 avis Google
Club Excellence
SAFTI 2025 & 2026
100+
Portails de diffusion
1 seule
Interlocutrice dédiée
Qui suis-je
Julie Orlu, votre conseillère immobilier à Romans-sur-Isère
Dix ans à écouter et conseiller en pharmacie, puis la négociation en tant que commerciale, et l'immobilier depuis mars 2023 — dont quatre années en Guyane sur un marché exigeant. Aujourd'hui installée dans la Drôme, j'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Romans-sur-Isère et l'ensemble des communes voisines.
Membre du Club Excellence SAFTI 2025 et 2026, notée 5/5 sur Google : une seule interlocutrice, du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.
Découvrir mon parcoursEI · Agent commercial · 812 557 536 RSAC Romans
Ma méthode
Une vente maîtrisée en 4 temps
Un accompagnement de bout en bout avec une seule interlocutrice, une méthode claire et un suivi sans interruption, pour un résultat au meilleur prix dans les meilleurs délais.
ÉTAPE 01
J'estime juste
Une analyse rigoureuse du marché local pour fixer le bon prix : ni surévalué (votre bien stagne, perd sa valeur perçue), ni bradé (vous laissez de l'argent sur la table).
- Étude comparative sur biens vendus récents
- Prix au m² par quartier et typologie
- Fourchette réaliste et argumentée
ÉTAPE 02
Je mets en scène
Des visuels qui déclenchent le coup de cœur avant même la visite. C'est ce qui différencie une annonce qui scrolle d'une annonce qui appelle.
- Photos professionnelles HDR
- Prises de vue par drone
- Visites virtuelles 360°
ÉTAPE 03
Je diffuse et je filtre
Une visibilité maximale, mais surtout des acquéreurs qualifiés. Vous ne recevez que des visites qui ont du sens.
- Diffusion 100+ portails (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici…)
- Réseau national SAFTI et vivier local
- Qualification financière avant chaque visite
ÉTAPE 04
J'accompagne jusqu'à la remise des clés
De la première offre à la signature chez le notaire, je reste à vos côtés pour défendre vos intérêts et gérer chaque détail administratif. Vous avancez sereinement, sans surprise.
- Négociation en toute transparence
- Diagnostics, compromis, conditions suspensives
- Coordination notaire jusqu'à la remise des clés
Expertise locale
Une connaissance fine du marché de la Drôme des collines
Je vis et travaille dans la Drôme (26). Je connais les rues, les écoles, les projets d'urbanisme, l'évolution des prix au m² et les attentes des acquéreurs locaux — de Romans-sur-Isère aux communes voisines.
Romans-sur-Isère
Cœur de ville, quartiers résidentiels (Saint-Nicolas, Les Ors), maisons de ville et appartements. Un marché actif porté par la proximité de Valence et les écoles.
Mours-Saint-Eusèbe
Village familial recherché pour son cadre de vie, ses écoles et sa proximité immédiate avec Romans. Demande soutenue sur les maisons avec jardin.
Peyrins
Commune champêtre à 5 minutes de Romans, prisée pour ses maisons avec terrain et son ambiance village. Excellent compromis qualité/prix pour les familles.
Génissieux
Village authentique de la Drôme des collines, calme et verdoyant. Idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de terrains généreux et de tranquillité.
Ce que disent mes clients
5/5 sur Google · 28 avis clients vérifiés
Rapide, disponible et très sympa
"Rapide, disponible et très sympa !!! Merci pour votre présence lors de l'achat de notre bien."
Sérénité et recommandation
"Un grand merci à Julie pour l'achat de notre maison. Professionnelle, réactive et à l'écoute, tout s'est passé en toute sérénité. Je recommande à 100%."
À l'écoute
"Une personne à votre écoute, sérieuse, engagée et efficace. Je recommande Julie pour la vente de votre bien immobilier."
Très grand professionnalisme
"J'ai fait appel à Julie pour vendre ma maison, elle a été d'un très grand professionnalisme. Très bonne communication, disponible, à l'écoute, souriante et très efficace dans son travail. Je recommande vivement !"
Un accompagnement hors du commun
"Madame Julie Orlu est une conseillère en immobilier à l'écoute, proactive et très professionnelle. Sa disponibilité et sa rigueur sont gages de qualité. Je vous recommande chaleureusement de faire appel à Julie."
Investissement et accompagnement humain
"Elle nous a accompagnés du début à la fin dans la vente de notre maison avec un professionnalisme exemplaire. Toujours disponible, à l'écoute et très réactive. La vente s'est faite rapidement et dans les meilleures conditions."
Obtenez une estimation fiable et réaliste de votre bien
Sans engagement et sans pression commerciale. Je m'appuie sur les ventes réelles du secteur, les tendances 2026 et ma connaissance du terrain pour vous donner un prix juste.
Essayer l'estimation en ligne immédiateBlog & conseils
Mes conseils et analyses du marché immobilier local
Suivez mes coulisses sur Instagram
Nouveaux biens, visites drone, ventes signées et conseils terrain : retrouvez tout en images sur @julie_orlu_safti_immobilier.
Questions fréquentes
Tout ce que les vendeurs et acquéreurs me demandent avant de se lancer.
Application partenaire
L'appli officielle d'apport
d'affaires en immobilier
Gagnez 875 € en moyenne avec votre réseau
Vous connaissez quelqu'un qui vend ou recherche un bien immobilier ? Avec SAFTI Connect, transformez vos contacts en revenus. C'est simple, rapide et 100% gratuit.
Partagez une info
Un proche vend ou cherche un bien ? Saisissez l'info en 30 secondes dans l'appli.
Je prends le relais
Je contacte votre proche, j'évalue son projet et je l'accompagne de A à Z.
Gagnez 10% des honoraires
Si la vente se concrétise, vous touchez 10% HT des honoraires d'agence. En moyenne 875 €.
En moyenne, les partenaires SAFTI Connect gagnent 875 € par affaire concrétisée.
Téléchargez SAFTI Connect
Scannez le QR code avec l'appareil photo de votre téléphone.
Mon code partenaire
288595
Saisissez ce code à l'inscription pour me lier directement à vos apports.
Contactez-moi
Un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Mon secteur d'intervention
Julie Orlu · Conseillère indépendante© 2026 Julie Orlu - SAFTI Immobilier · EI Agent commercial · 812 557 536 RSAC ROMANS