Qui suis-je
Julie Orlu, votre conseillère immobilier dans la Drôme
Je suis conseillère immobilier indépendante au sein du réseau SAFTI, sur Romans-sur-Isère et ses communes voisines. Je travaille seule, volontairement : chaque client que j'accompagne me connaît, et je connais son dossier par cœur.
Pas de standard téléphonique, pas de dossier transmis à un collègue. De la première estimation à la signature chez le notaire, c'est moi que vous avez en face de vous.
Mon parcours
Comment j'en suis venue à l'immobilier
J'ai passé dix ans comme préparatrice en pharmacie. Dix ans à écouter des personnes, à comprendre leur situation en quelques minutes et à les conseiller avec justesse, sans jamais leur vendre ce dont ils n'avaient pas besoin. C'est là que j'ai appris le métier que j'exerce aujourd'hui : accompagner, pas convaincre.
J'ai ensuite été commerciale dans la cosmétique, où j'ai acquis la négociation, la tenue d'objectifs et la rigueur du suivi client. Puis j'ai vécu et travaillé quatre ans en Guyane, un marché immobilier exigeant qui m'a appris à gérer des dossiers atypiques et des ventes à distance, où tout repose sur la confiance et la transparence.
Je suis conseillère immobilier depuis mars 2023 et installée sur le secteur de Romans-sur-Isère depuis un an. Cette double culture — l'écoute du soignant et l'exigence de la commerciale — c'est ce que mes clients retrouvent à chaque rendez-vous. Vendre ou acheter un bien, c'est rarement un acte purement financier : c'est un chapitre qui se ferme et un autre qui s'ouvre.
Cette exigence est reconnue par mon réseau : je fais partie du Club Excellence SAFTI en 2025 et en 2026, une distinction attribuée aux conseillers pour la qualité de leur accompagnement et leurs résultats.
Le réseau SAFTI m'apporte le cadre : une structure nationale, la sécurité juridique, la diffusion sur les grands portails et un accès à un large réseau d'acquéreurs. Le reste — la relation, la stratégie de vente, la négociation — m'appartient et se construit avec vous.
Aujourd'hui, une grande partie des biens que je commercialise le sont en exclusivité. C'est le signe le plus concret de la confiance qu'on m'accorde, et c'est ce que je cherche à mériter à chaque nouveau mandat.
Mes convictions
Ce à quoi je tiens dans ce métier
Un projet de vie avant une transaction
Derrière chaque vente il y a une séparation, une naissance, une mutation, une retraite. Je prends le temps de comprendre le contexte avant de parler prix.
Le terrain plutôt que les statistiques
Romans, Mours, Peyrins, Génissieux et les communes voisines de la Drôme (26) : je connais les rues, les écoles, les quartiers qui se vendent vite et ceux qui demandent plus de patience.
Une présentation soignée du bien
Photos HDR, prises de vue par drone quand le bien s'y prête, annonces rédigées avec soin. Un bien bien présenté attire des acquéreurs sérieux.
Dire les choses honnêtement
Je préfère annoncer un prix réaliste dès le départ plutôt que flatter une estimation qui bloquerait la vente pendant des mois.