Estimation gratuite et sans engagement
Estimation immobilière à Romans-sur-Isère
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement à Romans ? Je vous propose une estimation fondée sur les ventes réellement signées et sur une visite de votre bien.
Julie Orlu, conseillère immobilier indépendante SAFTI · 5/5 sur Google (33 avis)
Comment se déroule l'estimation
1. On échange sur votre projet
Par téléphone ou en rendez-vous : vos délais, votre situation, ce que vous attendez de la vente.
2. Je visite votre bien
J'observe ce que les chiffres ne montrent pas : luminosité, état, extérieur, nuisances, potentiel.
3. J'analyse les ventes comparables
Ventes notariales réelles (DVF) proches de chez vous et biens actuellement en concurrence.
4. Je vous remets un avis de valeur argumenté
Une fourchette de prix justifiée, et la stratégie de mise en vente que nous définissons ensemble.
Les critères qui font la valeur de votre bien
- Le quartier et la rue : les écarts de prix peuvent être importants d'un secteur à l'autre de Romans
- Le type de bien : maison avec terrain ou appartement en copropriété
- La surface, le nombre de pièces et la présence d'un extérieur (jardin, terrasse, balcon)
- L'état général, les travaux à prévoir et le DPE
- Le stationnement, l'étage, l'ascenseur et les charges pour un appartement
- Les biens similaires actuellement en vente, qui seront vos concurrents
Pourquoi l'expertise locale compte
À Romans, deux biens de même surface peuvent avoir une valeur très différente selon le quartier, l'exposition ou l'état. Je connais le marché local et je m'appuie sur les ventes notariales récentes pour vous donner une fourchette réaliste, ni surévaluée pour vous séduire, ni sous-évaluée.
Pour les repères de prix et ma méthode, consultez aussi la page vendre une maison à Romans-sur-Isère.
Première estimation en ligne
Un repère calculé sur les ventes notariales (DVF). Pour un avis de valeur précis, je me déplace gratuitement.
Étape 1 — Adresse
Où se situe votre bien ?
L'adresse sert uniquement à retrouver les ventes notariales réalisées autour de chez vous. Elle n'est pas publiée.
Officiel
Ventes notariales DVF
Local
Rayon d'environ 1 km
Gratuit
Sans engagement