Prix immobilier à Mours-Saint-Eusèbe en 2026 : maisons, tendances et ventes récentes

Par Julie Orlu, conseillère immobilier indépendante SAFTI à Romans-sur-Isère et Mours-Saint-Eusèbe. Publié le 7 octobre 2026, données vérifiées le 7 octobre 2026.

Les données utilisées et la période étudiée

Cet article s'appuie sur la base publique DVF (Demandes de valeurs foncières), qui recense les ventes réellement signées chez les notaires. Les chiffres portent principalement sur les ventes de 2025, dernière année complète publiée, et sur l'évolution des prix médians depuis 2020 telle que calculée par les sites d'analyse DVF cités en bas de page. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2023).

Point important : Mours-Saint-Eusèbe est un petit marché. Avec environ 40 ventes par an, une seule vente atypique peut faire bouger la moyenne. Les chiffres ci-dessous sont des repères, pas une estimation de votre maison.

Combien coûte une maison à Mours-Saint-Eusèbe ?

• Prix médian des maisons en 2025 : environ 2 550 à 2 930 €/m², selon la méthode de calcul de chaque site d'analyse DVF.
• Maisons de 4 pièces : autour de 2 700 €/m² en moyenne.
• Maisons de 5 pièces et plus : autour de 3 000 €/m² en moyenne.
• Appartements : trop peu de ventes pour donner un prix fiable.

L'évolution observée

Sur plusieurs années, les prix médians publiés à partir des données DVF montrent un marché globalement stable à légèrement haussier depuis 2020. Il n'y a pas eu de flambée ni de chute marquée : c'est un marché résidentiel, porté par des ménages qui viennent y vivre à l'année.

Quels types de biens se vendent ?

Le marché est presque exclusivement composé de maisons individuelles avec jardin. Les 4 pièces représentent la majorité des ventes, suivies des 5 pièces et plus. Selon l'INSEE, 95 % des logements sont des résidences principales et 77 % des ménages sont propriétaires de leur logement.

Pourquoi deux maisons voisines ne valent pas le même prix

Le prix au m² médian ne dit rien de votre maison en particulier. Les écarts s'expliquent surtout par :

• la taille : les grandes maisons se sont vendues plus cher au m² que les 4 pièces en 2025 ;
• l'état et les travaux à prévoir (toiture, menuiseries, chauffage) ;
• le DPE, qui pèse de plus en plus dans les négociations ;
• le terrain : surface, exposition, vis-à-vis ;
• les équipements : garage, piscine, dépendances.

Mours-Saint-Eusèbe comparée à Romans-sur-Isère

À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons vendues en 2025 tourne autour de 2 250 €/m² (DVF). Mours se situe donc au-dessus de Romans pour les maisons. C'est cohérent avec son profil : une commune plus petite, presque uniquement composée de maisons avec terrain, juste à côté de Romans. Pour le détail du marché romanais, voir la page immobilier à Romans-sur-Isère.

Mes conseils si vous voulez faire estimer votre maison

• Rassemblez vos diagnostics et vos factures de travaux : ils justifient le prix.
• Méfiez-vous des estimations en ligne seules : sur un petit marché comme Mours, elles reposent sur peu de ventes comparables.
• Préférez un prix cohérent dès le départ : un bien affiché trop cher perd en visibilité et se négocie souvent plus bas ensuite.
• Faites venir un professionnel qui connaît le secteur : la visite permet de voir ce que les chiffres ne montrent pas.

En savoir plus

Retrouvez le marché local, les types de biens et mon accompagnement sur la page immobilier à Mours-Saint-Eusèbe. Pour connaître la valeur de votre maison, découvrez comment se déroule une estimation immobilière à Mours-Saint-Eusèbe.