Nouveau DPE 2026 : quel impact sur la vente de votre bien ?

DPE 2026 : ce qui change pour les vendeurs

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. En 2028, ce sera au tour des F. Cette évolution réglementaire impacte directement la valeur des biens à la vente.

Une décote possible pour les biens énergivores

Sur Romans-sur-Isère et son agglomération, les biens classés F ou G subissent une décote de 8 à 15% par rapport aux biens équivalents en C ou D. Les acquéreurs intègrent le coût des travaux dans leur offre.

Faut-il rénover avant de vendre ?

Pas systématiquement. Une rénovation lourde (isolation, chauffage, menuiseries) coûte 30 000 à 60 000€ et ne se récupère pas toujours intégralement. Mon conseil : faire chiffrer les travaux et négocier en transparence avec les acquéreurs.

Les aides à connaître en 2026

• MaPrimeRénov' jusqu'à 70% du montant des travaux
• Éco-PTZ jusqu'à 50 000€ sans intérêts
• Aides locales de la Communauté d'Agglomération Valence Romans

Je vous accompagne dans le diagnostic et la stratégie : vendre en l'état ou rénover ? Chaque cas est unique.