Combien de temps pour vendre à Romans-sur-Isère et Mours en 2026 ?

Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Romans-sur-Isère en 2026 ?

C'est l'une des questions les plus fréquentes que me posent les vendeurs de la Drôme des collines. La réponse dépend de plusieurs facteurs, mais voici les délais moyens constatés sur le secteur de Romans, Mours-Saint-Eusèbe, Peyrins et Génissieux au premier semestre 2026.

Les délais moyens de vente en 2026 sur le secteur romanais

• Maison à Romans-sur-Isère bien positionnée : 60 à 90 jours en moyenne
• Maison à Mours-Saint-Eusèbe : 45 à 75 jours (marché très tendu)
• Appartement à Romans centre : 70 à 110 jours
• Maison de caractère ou bien atypique : 90 à 180 jours
• Bien surévalué de plus de 10 % : souvent au-delà de 6 mois, voire invendu

Ces délais comprennent la mise en ligne, les visites, la signature du compromis et l'acte authentique chez le notaire.

Les 5 facteurs qui accélèrent une vente

1. Un prix juste dès le premier jour : c'est le levier numéro 1. Un bien bien estimé attire 3 à 5 fois plus de visites dans les 15 premiers jours.
2. Des photos professionnelles HDR : les annonces avec photos pro reçoivent en moyenne 60 % de contacts en plus.
3. Une diffusion multi-portails : SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Le Figaro Immobilier… plus de 100 supports.
4. Un dossier complet dès le départ : DPE, diagnostics, plans, taxe foncière, charges. Plus le dossier est prêt, plus la transaction est rapide.
5. Une présentation soignée du bien : home staging léger, désencombrement, petits travaux cosmétiques.

Les pièges qui ralentissent une vente à Romans

• Surestimer le prix « pour avoir de la marge » : effet inverse garanti.
• Refuser les visites de dernière minute.
• Photos prises au smartphone, sombres ou désordonnées.
• Annonce mal rédigée, sans mise en avant des atouts du quartier.
• Multiplier les agences en mandat simple : les acheteurs perdent confiance.

Vendre vite sans brader : ma méthode

Mon objectif est simple : trouver le bon acheteur, au bon prix, dans les meilleurs délais. Pour cela, je m'appuie sur une estimation précise basée sur les ventes réelles du secteur (base DVF), une stratégie de communication premium (photos HDR, drone, vidéo) et une diffusion massive sur plus de 100 portails.

Vous êtes interlocuteur unique avec moi, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Aucun intermédiaire, aucun délai perdu.

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